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工商時報【沈美幸╱台北報導】

懷抱畫家夢的和泰興業董事長蘇一仲，經營事業之餘也學習變魔術、比手語歌，年過70歲更重拾畫筆，這次與相識長達30年的建築師白省三、擅長麥克筆作畫的畫家王健兩位友人，共同籌辦「士林三賢」藝展，今（29）日起在中正紀念堂管理處介石廳展出。

今年75歲的蘇一仲，一直懷抱著當藝術家的夢想，年輕時原本希望報考師大美術系，但當年畫家很難靠畫畫維生，身為家中獨子的他無法獲得家人支持，只好就讀政大政治系。大學畢業後赴美留學，之後更轉而從商，從美國返台後接掌和泰興業董座；不過，他在經營事業閒暇之餘，還自學魔術及手語歌，興趣相當廣泛。

和泰興業主管透露，蘇一仲與有台灣麥克筆之父美譽的畫家王健、建築師白省三同屬扶輪士林社會員，三人相識長達30年，對藝術、美感、繪畫有共同興趣。現在三人都年過70歲，家庭及事業有成，生活無虞，蘇一仲的藝術夢並未被澆熄，仍會蒐藏一些藝術品，幾年前與白省三在王健邀約下，一起到王健位於東區的畫室習畫，三人互相切磋。

據指出，蘇一仲重拾畫筆後，以水彩畫居多，並慢慢將和泰興五星級飯店業日常業務交給專業總經理王玄郎經營，透過參加每周經營會議掌控公司脈動。這3、4年下來，畫作累積上百張，三人在6月某次閒聊中，突然靈光乍現，決定將三人畫作展出；經過幾個月籌畫，敲定今（29）日首度合辦士林三賢藝展，蘇一仲將展出多幅創作畫作，也圓了年輕時想當畫家的夢想。

（中央社記者韋樞台北13日電）永慶房產集團統計台北市交易前十名國宅社區，均價年減2%至10%之間，就連熱門的大安國宅和忠駝國宅都掉到 6字頭，顯示市中心國宅價格很難hold住，未來國宅房價難脫下修風險。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，當前房市低檔盤整，自住買方撐盤，房價持續下修。以今年上半年熱門交易的國宅均價來看，與2014年高點比較，房價跌幅最高社區已下修近16%，顯示房價下修趨勢不變。

林泰隆分析，今年國宅社區房價明顯下修，其中市中心區的大安國宅與忠駝國宅2014年高點交易行情多在7字頭，今年已跌至6字頭，房價跌幅約9.7%至13.2%。

林泰隆指出，因國宅社區普遍量體較大、戶數多，部分屋齡甚至超過30年，房價通常較周邊住宅低，加上目前自住買盤當道，多會優先選擇同社區房價較低的物件，因此未來國宅社區的房價仍難脫下修風險，出售國宅的屋主須多加留意。

他說，北市郊區熱門國宅交易價跌較多的社區包括訂房優惠大直地區的基河國宅、內科園區東側的湖光國宅及捷運葫洲站附近的明湖國宅等，與2014年比較平均跌幅達10.3%至15.8%；其中，基河國宅房價下跌最明顯，平均房價已跌破50萬元，跌幅為15.8%。

由於基河國宅屋齡16年，總計55棟共2253戶，社區戶數多，相對委售戶也多，在比價效應及在房價持續下修的情況，建議屋主如要出脫成交，宜加緊腳步。

預算有限的購屋人不妨考慮3字頭的熱門國宅，包括北投文化社區、文山萬美國宅及南港的南港國宅。他說，南港國宅2014年高點均價仍有4字頭，但去年至今年均價行情已跌破40萬，跌幅約1成，但南港國宅鄰近後山埤生活圈，與信義區相近，有區位上的優勢。

另外，平均單價低於40萬元的熱門社區還有新北投捷運站附近的文化社區，及捷運萬芳社區站附近的萬美國宅，區域生活機能不差，對於預算有限的自住客群反而是趁房價低檔購屋的好機會。1050913

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